De quem é a responsabilidade de reforma de pilares de sustentação do prédio e pintura externa ?

Temos que fazer reparos e reforço em 4 ´pilastras de sustentação do prédio e reformas de fachada e pinturas externa e interna no prédio. Preciso saber se é o condomínio que paga essas reformas ou os proprietários.