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Pergunta

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Joice Tavares

Colocação e retirada de toldo para manutenção é de responsabilidade do locatário ou do locador?

Por Joice Tavares
51 dias

Prezados boa tarde.

Aluguei um apartamento que possui estrutura de toldo em todas as janelas. Esse mês irá começar uma reforma na fachada do condomínio e ficou acordado em assembléia que cada morador será o responsável pela retirada e colocação dos toldos dos apartamentos.

Sei que a taxa extraordinária da obra é responsabilidade do locador, mas a quem fica essa responsabilidade de contratar uma empresa para retirar ou e recolocar?

Desde já agradeço a atenção de todos.
Joice

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Respostas (14)

Jean Angelotti
Jean Angelotti respondeu
51 dias

Joice a retirada do Toldo é responsabilidade do locador pois é um anexo do imóvel.

Jean Angelotti Sindico Profissional falandodecondominio@gmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
51 dias

Boa tarde! O condomínio é o responsável.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

IDEACON Refrigeração & Climatização

Joice, boa tarde!

A IDEACON é uma empresa de instalação de ar condicionado localizada em São Paulo, lamentamos não poder lhe ajudar com a questão.

Secob Bombas
Secob Bombas respondeu
51 dias

não trabalhamos com este item

VilaRouca Elevadores e Montacargas

SE FICOU ACORDADO EM ASSEMBLÉIA, É VALIDO O QUE FOI ACORDADO, SENDO ASSIM (NESSE CASO) É DE RESPONSABILIDADE DO MORADOR.

VILA ROUCA ELEVADORES

ConstruRoyal Construções e Reformas

Olá, boa tarde!

A responsabilidade é do morador, já que ficou resolvido assim em assembléia, contate empresas especializadas e peça 3 orçamentos sobre este item...

André Santana
ConstruRoyal - Construções e Reformas de alto padrão para condomínios.
www.construroyal.com.br
contato@construroyal.com.br
(11) 94779-2005

Joice Tavares
Joice Tavares respondeu
51 dias

Jean Angelotti obrigada.

Paulo Rodrigues De Moura como mencionei na pergunta ficou acordado em assembléia que os responsáveis serão os moradores.


VilaRouca Elevadores E Montacargas, ConstruRoyal Construções E Reformas minha dúvida não é se quem se responsabiliza é o condomínio ou o morador. A dúvida é que no caso o morador não é proprietário do imóvel, e como a obra da fachada é de responsabilidade do proprietário a retirada do toldo é também?

Toldos da Sole
Toldos da Sole respondeu
51 dias

Se os Toldos já estavam instalados, quando da entrada do locatário, na minha opinião a responsabilidade é do LOCADOR, pois faz parte do imóvel

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
51 dias

Joice,

A retirada e recolocação do toldo é um item extraordinário devido a obra e assim sendo seu custo é de responsabilidade do proprietário (condômino)de acordo com o Código Civil.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
49 dias

OI JOICE!
O LOCADOR É RESPONSÁVEL!
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Portal Elevadores
Portal Elevadores respondeu
48 dias

Bom dia;

Responsabilidade do Locador, podendo assim cotar 3 empresas para este serviço e ver o que melhor se encaixa no orçamento do mesmo.

Att: Portal Elevadores
(11) 3486-3487 / (11) 94000-9713
portalelevadores@gmail.com

MS Construções
MS Construções respondeu
48 dias

A responsabilidade é totalmente sua até mesmo para uma melhor negociação em preços e prazos, nada impede de fazerem uma reunião e contratar uma mesma empresa para prestar este serviço em todos os apartamentos mediante aprovação de todos, assim será mais seguro e eficiente em relação ao tráfego de prestadores.

Manoel Messias

Eletricallazz Soluções em Energia

Boa noite é preciso ver como foi acordado essa instalação entre inquilino e proprietário pois se for o mesmo inquilino que instalou o correto é ele arcar com os custo.

Marcio W. Lazzini
Eng. Eletricista
e-mail: engenharia@eletricallazz.com.br
Whats: 11 97246-3672

Endless SolutionS
Endless SolutionS respondeu
48 dias

Boa Noite Joice.
Acredito que a falha ocorrida é que se EXISTEM TOLDOS EM TODAS AS UNIDADES, deveria uma única empresa realizar tal serviço, assim como uma única empresa irá realizar a obra.

Este item, como o reparo é por conta do PROPRIETÁRIO DO IMOVEL e não pelo LOCATARIO.

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