O que precisa ser removido da garagem é o óleo que vazou ou a mancha que ficou?

Recentemente meu carro vazou oleo na garagem do condomínio, o óleo foi removido, porém, por ser um piso poroso, não consegui remover, mesmo após 12 tentativas. A mancha diminuiu consideravelmente, porém não a eliminou por completo. Minha dúvida é, recebi uma notificação referente a mancha, porém, em outras áreas do condomínio onde a garagem é de asfalto, contém manchas de óleo, bem mais significativas do que a minha e não estão sendo notificadas. Isto é correto? O óleo não está mais presente, e o condomínio me obrigar a troca do piso poroso, sem a opção de eu ter ele limpo? Caso ocorra em um outro momento, terei que realizar a troca novamente do piso? Este piso é o correto para uma garagem? Obrigada