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Cristiane

Estou com problema de infiltração, mais adm nao quer arrumar, como tenho que proceder

Por Cristiane
37 dias

Eles nao querem arrumar a infiltra

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Respostas (10)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
37 dias

Cristiane - Você tem que fazer, reclamação direito com o seu locador. Se for de apto para apto, sendo o seu o causador do vazamento, comunique o fato ao seu locador por carta e entregue cópia desta carta ao Síndico do condomínio e este que processe o seu locador, você como inquilina ficará fora desta encrenca. Se for o inverso, proceda a mesma coisa, reclamações por carta, não tendo uma solução para o problema, você poderá rescindir o contrato. Antes, consulte um Advogado e apresenta a ele o seu contrato e ele mesmo pode fazer a revindicação ou solicitar o cancelamento do contrato. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Dom Impermeabilizações
Dom Impermeabilizações respondeu
37 dias

Boa noite,

É importante você informar onde é a infiltração.

DOM impermeabilizações. Especialista em impermeabilizações por infusão química. Serviço rápido, de baixo custo, sem quebradeiras, interdições e com 15 anos de garantia. Dúvidas? Ligue: (11) 3090-4336 ou envie um WhatsApp para (11) 97080-2381.

Stainer Engenharia
Stainer Engenharia respondeu
37 dias

Boa noite, Cristiane

Se a infiltração for dentro do seu apartamento o condomínio não tem responsabilidade em relação á esse fato salvo se o apartamento estiver na garantia ai deve-se acionar a construtora para fazer o reparo para você.

Fábio Stainer Engenheiro eletricista .
Pós graduado em projetos e mestrando em energias renováveis.
Síndico profissional á 8 anos Diretor da Stainer engenharia

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
37 dias

Boa noite! Já se certificou se não é de sua responsabilidade?.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
37 dias

Boa noite! Tire fotos e encaminhe a imobiliária para eles enviarem alguém para verificar.

Olavo A. Oliveira - Eficiência na Redução do Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com Grande ABC(SP) e Região Criciuma(SC)

Rui Gouveia da Silva
Rui Gouveia da Silva respondeu
36 dias

Caso a administradora se negue a resolver o problema e se o apartamento é locado, você deverá comunicar o locador (preferencialmente por escrito e com fotos) para que ele providencie a respectiva intervenção.

Rui Gouveia da Silva
Rui Gouveia da Silva respondeu
36 dias

Caso a administradora se negue a resolver o problema e se o apartamento é locado, você deverá comunicar o locador (preferencialmente por escrito e com fotos) para que ele providencie a respectiva intervenção.

Aguiar Mattos Engenharia
Aguiar Mattos Engenharia respondeu
36 dias

Importante identificar a origem da infiltração também para definir a responsabilidades.

Em linhas gerais:

- infiltração no teto (salvo no caso do aptº ser na cobertura) a responsabilidade pela solução é do proprietário do aptº de cima.
- Infiltração na parede Externa (fachada) responsabilidade do condomínio. A origem pode ser:
Falhas nas juntas de dilatação,
Trincas na fachada;
Falhas de rejunte do revestimento cerâmico (se a fachada for revestidas*),
Falta de revestimento cerâmico* ,
Falha na impermeabilização/vedação das esquadrias.
- Vazamentos nas prumadas das instalações hidráulicas (de responsabilidade do condomínio);

Importante verificar se o imóvel se encontra dentro do prazo de garantia (05 anos da data do Habite-se, desde que as manutenções estejam em dia)

Deixo para os advogados as questões jurídicas sobre direitos e deveres.

Ronald A. Mattos Eng° Civil
especializado em manutenção de Condomínios

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
33 dias

Olá Cristiane,

Primeiramente, precisa-se verificar de onde provém a infiltração. Se é da sua unidade ou de outra.
No caso de locação, o procedimento é igual, e o locador será o responsável, casa o problema esteja na própria unidade.

Nunes Assessoria - Administração de Condomínios
Site: www.nunesvirtual.com.br
Contato: (11) 5844-1378 / (11) 9.6768-0499

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