O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Fernando Luis Costa

Responsabilidade financeira sobre vazamento

Por Fernando Luis Costa
35 dias

O síndico pode cobrar custos sobre vazamento de água do proprietário do apto. Sabemos que os materiais são de responsabilidade do proprietário. Mas o síndico quer cobrar custos da água PERDIDA e a mão de obra dos serviços executado pelo manutencista do prédio isso é possível.

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (6)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
35 dias

Fernando - É possível se existir a individualização, cada unidade com seu hidrômetro. Não tendo a individualização, não tem como cobrar e o desperdício será dividido por todos na proporção das frações ideais ou pela unidade habitacional, conforme a sua convenção determinar. Fala para o Síndico parar de inventar. Inventando, poderá dar margem a um processo contra o condomínio. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
35 dias

Oi Fernando!
Sem individualização é difícil, o ideal é o prejuízo ser suportado por todos, até para evitar um problema juducial e como provar que é só dele?
Um abraço!!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
35 dias

Bom dia! Não tem como, uma vez que não tem o volume d'água desperdiçada.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Consultoria Legal Souza
Consultoria Legal Souza respondeu
34 dias

Fernando bom dia!!!

As despesas/manutenção que recai sobre a unidade/apto é de responsabilidade do proprietário. As demais despesas/manutenções diz respeito as áreas comuns a todos os condôminos.

Dessa forma se o vazamento de água é proveniente da unidade autonoma/apto doi condomino está manutenção/despesas deverá ser arcada pelo proprietário do imóvel e quem tem que executar essa manutenção é esse proprietário, jamais a administração do condomínio.

Mas se essa infiltração está causando danos a outrem, seja as partes comum do condomínio ou a outra unidade autônoma, cabe aos prejudicados cobrar extrajudicialmente ao proprietário infrator que o mesmo faça as devidas manutenções na instalação hidráulica que está com vazamento.

Caso não se obtenha êxito nessa negociação extrajudicial, a parte prejudicada deverá mover ação judicial de reparação de danos contra o referido proprietário causador dos danos.

Espero ter ajudado.

Att,
Nivaldo Souza
Consultoria Legal Souza
Rua Comendador Bastos 599, Ilha do Governador, CEP – 21911-020 - Rio de Janeiro
- RJ, Fone: (21)99495-8183 contato@consultorialegalsouza.com.br

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
34 dias

Boa tarde! Como ele vai apurar esse valor a mais na conta de água? É díficil, não vejo meios legais para essa cobrança.

Olavo A. Oliveira - Eficiência na Redução do Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com Grande ABC(SP) e Região Criciuma(SC)

Resolut Brasil
Resolut Brasil respondeu
33 dias

Boa tarde,

Desde que seja comprovado que a responsabilidade pelo vazamento da água seja do morador, o sindico na figura de representante dos moradores do condomínio possui a faculdade de cobrar do responsável.

www.resolutbrasil.com

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

110.034 Compradores
344.017 Cotações
2.787 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...