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Pergunta

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Flavio

Infiltração em Coberturas

Por Flavio
50 dias

Bom dia, preciso de tirar uma dúvida com vocês.

Infiltrações em cobertura é de responsabilidade do Condomínio ou das unidades ?
Já passou o prazo de garantia da construtora e agora é necessário fazer a impermeabilização, porém tenho dúvida de quem de fato é a responsabilidade.

Obrigado

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Respostas (11)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
50 dias

Bom dia! Área comum do condomínio, privada do condômino.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

PEDRO PAULO DOS SANTOS FILHO
PEDRO PAULO DOS SANTOS FILHO respondeu
50 dias

Bom dia Flavio!

Se o acesso a cobertura for exclusiva aos moradores da cobertura, as despesa de manutenção será da unidade. Se o acesso for aberto ao Condominio, considero área comum e portanto a despesa é do Condominio.
Verifique se existe alguma anotação ou disposição a este respeito, em seu condominio

Fonte: Blog de obras

facilities.pedropaulo@gmail.com
cel.: (11) 99779.7336

Alpha Reformas Prediais
Alpha Reformas Prediais respondeu
49 dias

A responsabilidade e da unidade e não do condomínio!

Wagner Franco
Alpha Reformas Prediais Ltda
E-mail.: comercial@alphareforma.com.br

Aguiar Mattos Engenharia
Aguiar Mattos Engenharia respondeu
49 dias

Do condomínio. Mas não deixe de acionar as garantias da construtora, pois há a possibilidade de ser considerado vício construtivo ou oculto.

Masterconcret Restaurações Ltda.

Boa tarde;
Área privada condômino, área comum e fachada condomínio!
Cordialmente;
Mauro / Masterconcret

Fonte: Masterconcret 30 anos!

M@ster

Stainer Engenharia
Stainer Engenharia respondeu
48 dias

Boa tarde,

Se essa infiltração estiver na área útil do proprietário essa deve ser de responsabilidade dele , se estiver acontecendo na ultima lage ai sim do condomínio.

Fábio Stainer Engenheiro eletricista .
Pós graduado em projetos e mestrando em energias renováveis.
Síndico profissional á 8 anos Diretor da Stainer engenharia

Primmer Impermeabilizações e Obras

Boa noite!
Área privada é de responsabilidade do condômino
Área comum é de responsabilidade do condomínio, se a cobertura for de sua propriedade é de sua responsabilidade a impermeabilização.

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
48 dias

Boa noite, pergunta amplamente esclarecidas acima.

Olavo A. Oliveira - Eficiência na Redução do Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com Grande ABC(SP) e Região Criciuma(SC)

REFORM Serviços em Fibra de Vidro

O prazo estabelecido no art. 618 do Código Civil vigente é de garantia até 5 anos, o ônus de provar que a infiltração não é um vício de construção é da construtora. Caso provada a responsabilidade da construtora, ela deverá arcar com todos os custos para os reparos da infiltração, bem como outros possíveis danos que o problema tenha causado.

Em outras palavras, eles terão que comprovar que a infiltração não foi causada por eles mas sim, por outras questões como a falta de manutenção no imóvel. O que geralmente acontece é que a construtora, afim de poupar recursos, faz o conserto de qualquer problema, mas já há vários casos de empresas que comprovaram que o problema não era responsabilidade deles mais, e os proprietários tiveram que arcar com as reformas ou pagar para a construtora pelas reformas que foram realizadas antes de uma decisão definitiva da justiça.

Caso não seja coberto pela garantia da construtora :
Área comum do condomínio, privada do condômino.

Fonte: https://www.2quartos.com/garantia-construtora-cobre-caso-infiltracao/

ALEXANDRE NASCIMENTO

REFORM Serviços em Fibra de Vidro

O prazo estabelecido no art. 618 do Código Civil vigente é de garantia até 5 anos, o ônus de provar que a infiltração não é um vício de construção é da construtora. Caso provada a responsabilidade da construtora, ela deverá arcar com todos os custos para os reparos da infiltração, bem como outros possíveis danos que o problema tenha causado.

Em outras palavras, eles terão que comprovar que a infiltração não foi causada por eles mas sim, por outras questões como a falta de manutenção no imóvel. O que geralmente acontece é que a construtora, afim de poupar recursos, faz o conserto de qualquer problema, mas já há vários casos de empresas que comprovaram que o problema não era responsabilidade deles mais, e os proprietários tiveram que arcar com as reformas ou pagar para a construtora pelas reformas que foram realizadas antes de uma decisão definitiva da justiça.

Caso não seja coberto pela garantia da construtora :
Área comum do condomínio, privada do condômino.

Fonte: https://www.2quartos.com/garantia-construtora-cobre-caso-infiltracao/

ALEXANDRE NASCIMENTO

Rui Gouveia da Silva
Rui Gouveia da Silva respondeu
48 dias

Uma vez que o prazo de garantia (05 anos) já expirou os reparos ficam por conta do proprietário se a área for privativa e por conta do condomínio s for área comum.

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