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Pergunta

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Andressa

O sindico pode proibir a instalação de fibra óptica no prédio?

Por Andressa
11 dias

Somos inquilinos empresarial. E a internet disponível no prédio é incompatível com as novas tecnologias como fibra óptica, pois o prédio esta com uma obstrução no tubo de passagem, assim não tem como a fibra entrar no prédio. Trabalhamos atualmente com a vivo e a mesma se propôs a arrumar a passagem sem custos ao condomínio, foi feito então um termo da vivo explicando o que iriam fazer e que não custaria nada para isso. Mas ao entregar o documento para o sindico o mesmo disse que apenas não vai assinar porque não quer ter obras agora. isso é legal ele pode fazer isso? tenho como entrar com uma ação para resolver o meu problema, ou ele esta no direto de proibir?

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Respostas (11)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
11 dias

Bom dia! Você pega os dados fornecidos pela empresa e entrega na imobiliária que administra o imóvel e esta dar ciência ao proprietário, este que que cobre um posição do síndico.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Fernando Fonseca
Fernando Fonseca respondeu
11 dias

Concordo com a resposta do Paulo Rodrigues, gostaria de acrescentar que se não tem uma justificativa além da que "não quero obras no prédio agora", conforme relatou, este síndico não esta embasado em nenhuma prerrogativa legal ou válida para esta proibição.

Junte documentação e tente cobrar dele uma justificativa via e-mail para ter registrado, em ultimo caso contrate um advogado e entre com uma ação.

Olhando pelo ponto de vista do seu relato, este é um caso de pessoa despreparada para a função.

Fernando Fonseca
(48) 99603 0861
fernando.fonseca@allianzapro.com.br
------------------------------------------------------------
Não basta ser síndico, tem de ser profissional!
AllianzaPRO | www.allianzapro.com.br

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
11 dias

Andressa, bom dia. Você como inquilina não tem representatividade, comunique o locatário o ocorrido e peça providências, dando um prazo ou rescinda o contrato. Obras em condomínio dependem de assembleia, sendo assim se ele não quer não vai convocar.

Agillux Soluções Elétricas
Agillux Soluções Elétricas respondeu
11 dias

Andressa, Boa tarde
O condomínio não pode proibir mas pode definir (em convenção e/ou regimento) o que deve ser respeitado pelo condômino neste tipo de trabalho.
Espero ter contribuído

Rogério Dellazari AGILLUX SOLUÇÕES ELÉTRICAS engenharia@agillux.com.br
41 99685 2721

March Engenharia
March Engenharia respondeu
11 dias

Prezado, devido a obstrução na tubulação, sendo esta na área do condomínio, o sindico pode interferir.

Porém exitem meios não destrutivos para passagem de tubulações.

ES Energética Engenharia
ES Energética Engenharia respondeu
11 dias

Boa noite.

Importante ressaltar que qualquer decisão de pessoas que ocupam a posição de síndico deverá sempre ter embasamento legal e neste caso parece não haver. Isso abre precedente para uma ação com grande possibilidade de deferimento.

Fonte: 12

Eng. Sidney Moreira Ramos
Email: Sidney@esenergetica.com.br
Fone: 11 96612 5059

Sellse - Consygnus Assessoria

Andressa,

Este é um caso para o seu advogado analisar. Verifiquem o que diz a Convenção e o Regulamento interno e peçam uma justificativa por escrito do síndico sobre o motivo da negativa.

Fábio Laurenti
Consygnus - Apoio Empresarial Ltda.
Serviços de sindicância, financeiro, segurança, jurídico e treinamento na área condominial
fone: (11) 991.774.630

Sophistic Gestão Condominial
Sophistic Gestão Condominial respondeu
11 dias

Andressa sua posição de locatária te fragiliza nessa situação. Recomendo levar o problema ao locador a quem caberá tomar as providências necessárias.

Quanto ao fato em si ele se apresenta confuso. O fato da internet que tem no prédio ser incompatível com as novas tecnologias, não é motivo para mudança, principalmente se estiver funcionando. Lembrando que quando você locou o imóvel essa já era a situação local, caberia a você a decisão de não fazer a locação. Para o condomínio, pouco importa com quem você trabalha, esse problema é só seu.

Diante desse cenário entendo que o síndico esteja com razão.

Roberto Gomes - Síndico Profissional
roberto@sophisticgestao.com.br
www.sophisticgestao.com.br

Nievola Engenharia
Nievola Engenharia respondeu
11 dias

Sugestão:
Faça uma carta por escrito para a administradora; porém, com a assinatura do proprietário do apartamento (como locatário não possui direito).
O síndico representa o condomínio, mas não deve dificultar a utilização de internet ou outro equipamento atualmente utilizado pelos condôminos.

Inotech Soluções Integradas
Inotech Soluções Integradas respondeu
10 dias

Bom dia,

A empresa precisa apresentar uma ART dos serviços a serem executados, mas o síndico não pode proibir, ele só pode proibir se existir uma norma na convenção.

Felipe Adami
Síndico Profissional
Eng. Eletricista & Segurança do Trabalho
felipe@inotech.eng.br | (19) 99130-2011

Eletricallazz Soluções em Energia

Boa noite o correto é você tratar com a locadora do imóvel a imobiliária com certeza ela terá os meios para resolver reúna o máximo de documentos

Marcio W. Lazzini
Eng. Eletricista
e-mail: engenharia@eletricallazz.com.br
Whats: 11 97246-3672

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