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Olavo

Preciso de ART para bicicletário

Por Olavo
33 dias

Boa noite! Preciso fechar uma área na garagem do condomínio. Será com grades e telas, ela será destinada ao nosso bicicletário. Necessito providenciar a ART?

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Respostas (9)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
33 dias

Olavo - Não é só a ART, grade de ferro ou tela, primeiro você terá que ter aprovação de 2/3 de todos os condôminos do seu condomínio em assembleia condominial, para construir este bicicletário, para não dizer unanimidade, porque o seu condomínio foi construído e edificado sem oferecer este tipo de estacionamento aos condôminos, que fazem uso da bicicletas. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
33 dias

Olavo - Entendo que se não houver modificação de hidráulica e elétrica não vai precisar de ART. Como vai usar de um espaço da área comum para BENFEITORIA UTIL o quórum de aprovação em assembleia é de maioria dos condôminos (não é maioria dos presentes em assembleia). Código Civil - art. 1341, inc. II.

José Lopes (lopesjg@uol.om.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
33 dias

Boa noite! Não.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Compliance Sindico Profissional

Toda obra que implica na segurança entendo que deva ter ART ou RRT.

Compliance Sindico Profissional
carvalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
32 dias

Embora possa haver divergência entre a classificação da obra como útil ou voluptuária fato concreto é que sua obra altera a convenção, dando outro destino a parte da área comum portanto o quórum é de 2/3 dos condôminos. E consiga o ART.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Inoxferr
Inoxferr respondeu
32 dias

Bom dia Olavo, nós fazemos muito bicicletário para condomínios, porem nunca vi ninguém pedir A.R.T. pois é uma obra simples sem envolver grandes riscos, porem se o condomínio desejar pode solicitar.

Serralheria de ferro e inox, serralheria em geral

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
32 dias

Olavo, bom dia. Não é necessário ART para instalação de grades.

Serralheria Aços Anchieta
Serralheria Aços Anchieta respondeu
32 dias

Não há necessidade. Mas sempre vale a pena avisar caso perfure as paredes seria ótimo gerar a ART e o acompanhamento do engenheiro civil para assegurar sobre a estabilidade estrutural.

Fonte: #acosanchieta#engenharia

Engenharia
Aços anchieta
acosanchieta.com.br

GMX Manutenção Predial
GMX Manutenção Predial respondeu
32 dias

Bom dia!
A principio não,mas considere tirar por precaução,após consultar a convenção do condomínio sobre poder ou não instalar bicicletários em áreas fechadas e dependendo da consulta convocar um reunião extraordinária para expor a intenção e obter a aprovação de 2/3 da assembléia para salvaguardar seu projeto.

Gilberto Melchíades
Diretor da GMX Manutenção Predial.

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