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Carmem

Obra necessária sem fundo de caixa.

Por Carmem
25 dias

O condomínio precisa passar por uma obra necessária, mas não tem reservas. O orçamento apresentado e proposto é de 8mil reais para cada morador, sendo dividido em 3 parcelas. A maioria alega não dispor do valor. Como o condomínio deve proceder?
Qual a forma de fazer a obra, já que não há fundos para bancar a obra e cobrar depois na justiça o valor dos inadimplentes?

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Respostas (3)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
25 dias

Carmem - Um síndico nunca poderia ter deixado de executar a manutenção e a conservação de um condomínio, tornando uma obra, necessária, onde com certeza afetará financeiramente todos os condôminos de um condomínio, mesmo que sua classe social seja privilegiada, financeiramente, para assumir uma cota condominial de R$8.000,00 divididas em 3 parcelas.
Meu melhor conselho, apesar de você não informar o tipo da obra e a sua necessidade, a realização de um fundo, onde os condôminos locais, poderiam pagar, de acordo com o recurso financeiro da maioria dos condôminos existente. Não adianta abrir um fundo ou executar uma obra onde a maioria dos condôminos serão prejudicados, com a possibilidade da perda do imóvel dele, por se tornar um inadimplente, com uma decisão com esta, que esta querendo tomar. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Carmem são bem poucos os assalariados que podem dispor de R$2.600,00 por mês, durante três meses, sem comprometer sua subsistência então a menos que o condomínio seja de classe alta você está falando de uma situação surreal.

Se não tem dinheiro em caixa nem adianta assinar contrato para que a obra seja feita porque em tão pouco tempo você não conseguirá leiloar uma única unidade, que dirá várias.

Se a obra é realmente emergencial e realmente custa tão caro necessário que vocês vejam: 1) Por que o sindico permitiu que se chegasse a esse grau de penúria e 2) Procurar prestador de serviços que parcele a obra para vocês. Não dá para tirar leite de pedra, Amiga.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
25 dias

Boa tarde! Fica claro a má gestão.

Nada se desgasta de uma hora para outra,o condomíno deveria ter aprovado um x valor há no mínimo um ano atrás para fazer no próximo ano, teria que apresentar mais uma opção em assembleia.

Exemplo: em 20 vezes o valor inicial seria de R$ 400,00 mais uma pequena correção, uma vez que o valor do orçamento sofre alteração, precisa chegar a um acordo que seja possível ser cumprindo por todos.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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