Manutenção rede água pluvial

Boa Noite. O condomínio possui garagem e mais 04 andares. No primeiro andar (áreas Privativas), consta na planta do condomínio uma área externa coberta, cuja laje capta a água pluvial e joga na rede vertical para a rua. Nesta laje há dois ralos para captação da água e direcionamento desta para a rede de captação pluvial. Pergunta-se. No caso de manutenção desses ralos (limpeza), a despesa de manutenção é do condomínio ou do proprietário da unidade de área privativa. Pessoalmente entendo, tratar-se de uma despesa do condomínio, pois a rede de água pluvial atende ao condomínio como um todo e não a uma ou outra unidade residencial especifica. Qualquer dano à rede pluvial será um dano ao condomínio. Meu raciocínio esta correto? Qual base legal para justificar aos moradores?de residencias.