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Flavia Brandão

Olá! Sou a síndica, posso usar vaga de garagem para colocar material construção?

Por Flavia Brandão
29 dias

Temos vagas não demarcadas. Estou com uma obra grande, troca do telhado, comprei o material que não pode ficar na chuva, e estou esperando sair o alvará da prefeitura para autorizar a obra, e demora de 3 a 4 meses. Tem vaga para todos, mas uma condômina está reclamando muito porque estou usando vaga coberta para a “minha obra”. Não tenho outro lugar para por estas telhas e nenhum condômino está sem vaga, apenas diminuiu o número de vagas cobertas. Não foi possível comprar o material apenas quando o alvará estivesse em mãos, estou comprando parcelado e qd puder começar a obra tem que fazer tudo de uma vez!

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Respostas (2)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
29 dias

Bom dia! Via de regra não pode por descaracterizar o local,este é apenas para colocar carro.

Uma opção seria comprar o material e programar a entrega para o início da , claro teria que ver se a loja iria aceitar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
29 dias

Flávia nós não devemos ser inflexíveis. Claro está que você poderia guardar o dinheiro e comprar o matérial após o alvará mas ainda assim o telhado não seria feito de um dia para outro e haveria necessidade de guarda. Claro está também que você deveria ter discutido o assunto "guarda do material" na assembleia porque supondo-se que alguém roube o material, ou parte dele, o prejuízo será de todos. Ainda assim, entendo que basta a assembleia autorizar uma exceção para a guarda na garagem já que é para o bem comum e não existe outro local para a guarda.

Legalistas dirão que você está dando outro destino à área comum; deixe-os que acionem a justiça. Não tenho pretensão de saber o que se passa na cabeça do juiz que julgará a demanda mas as chances são que você não seja condenada pelo zelo do bem comum. Porque pelo que eu entendi no seu prédio não existe local para a guarda desse material então seja garagem ou seja lá em que espaço for, o material deve ser armazenado.

Discuta isso com a assembleia, ok?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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