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Esdras Carneiro

Infiltração em janela ou entre a janela e alvenaria é responsabilidade do condomínio ou do condômin?

Por Esdras Carneiro
45 dias

Chuva forte infiltrou pela janela ou entre ela e alvenaria.

Responder esta pergunta

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Respostas (7)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
45 dias

Esdras - Responsabilidade do condômino. Janelas de mateira, com o tempo, sol e chuva haverá sempre a dilatação da madeira e entre a mateira e a parede formará estas trincas, através delas a água da chuva penetrará, causando danos no interior da unidade. Como a janela é o condômino, que dela faz o uso individualmente, a responsabilidade pela conservação, manutenção e a troca é do proprietário da unidade. A única coisa que é exigida por Lei é a manutenção do padrão existente na edificação. Janelas de alumínio também acontece as trincas, apesar de que estas são instaladas encima de mármore ou granitos e tem que existir em sua base, saída pelo acumulo de água na canaleta da base da janela, ou seja, aquela, da parte de baixo onde corre as bandas da janela. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
45 dias

Boa noite! Sendo água de chuva ( fachada) a responsabilidade é do condomínio.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Derek
Derek respondeu
44 dias

Esdras, fica complicado orientar sem maiores detalhes, talvez seja melhor você conseguir o parecer de um profissional da área, a princípio pode ser responsabilidade tanto do condomínio quanto sua.

Paulo Miller
Paulo Miller respondeu
44 dias

A janela é da unidade portanto responsabilidade do condômino.

Fonte: eu

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
44 dias

Oi Estradas!
A responsabilidade é do condômino, janela é uso exclusivo.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
44 dias

Entre a janela e a alvenaria, a responsabilidade é do condomnio.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
43 dias

Edras,

Se a infiltração ocorrer pelo encontro da janela com a fachada, a vedação é responsabilidade da unidade.

Se a infiltração ocorrer em outro pontos da fachada e acarretar a passagem de água pela superfície da alvenaria e revestimento, a responsabilidade é do condomínio.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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