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Lucélia Bastos Nogueira Lagoa

O síndico pode contratar uma ADM sem anuência dos condôminos e sem AGE?

Por Lucélia Bastos Nogueira Lagoa
53 dias

O síndico não respeita a convenção, toma decisões monocráticas e pra piorar estamos com problema de aparecimento de cobras no condomínio devido o aumento de chuvas e a galeria do sistema de esgoto está cheia. Contratou uma ADM sem AGE e não quer resolver as questões rotineiras do condomínio,disse que não resolveais e que temos que entrar em contato com ADM, essa por usa vez não responde emails e não conseguimos ter acesso com ela. Só pelo site e sem retorno das perguntas e solicitações.
*Por conta da pandemia não podemos ter aglomeração e os condôminos estão querendo deixar de pagar a taxa até que o serviço seja feito.*
Se isso acontecer o quê o condômino pode responder judicialmente?

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Respostas (3)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
53 dias

Bom dia! Administradora o nome já diz, não vai resolver nada de manutenção.

Estando na previsão orçamentária não precisa realizar assembleia.

Sindico que não respeita as regras internas não serve,pode ser destituido do cargo.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
53 dias

Lucélia - um erro não justifica o outro, portanto, não poderão de deixar de pagar as cotas condominiais, por este motivo. Destituam o síndico e podem usar a assembleia virtual para realizar esta destituição, conforme medida provisória 931/2020.
Quanto a contratação de uma nova administradora o síndico tem este direito, desde que os custos sejam inferiores ao da anterior. Lembrando que Administradora são peras prestadoras de serviço e recebem ordens do síndico e é ele que é o responsável pelo condomínio. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
52 dias

Se não pagar as taxas, o condomino poderá ser cobrado na justiça.

No mais, vcs podem convocar uma AGE para destituir esse sindico que não cumpre a convenção. Mas ele pode trocar de adm sem necessidade de autorização da assembleia.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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