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Miguel Ângelo

Obras nas unidades autonomas

Por Miguel Ângelo
58 dias

No meu condomínio qualquer obra grande para ser executada tem que ser notificado na Adm e o proprietário apresentar ART e não podendo mexer em paredes estruturais

Como é possível fiscalizar ?

E quem deve fiscalizar ?

E o custo disso ?

Obrigado !

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
58 dias

Boa noite! Não precisa fiscalizar ,mas a responsabilidade técnica deve específicar o serviço, isso nem é obrigatório, sendo parede estrutural apenas um laudo técnico é suficiente para toda edificação, uma vez que seria só seguir a conclusão deste,mas como quem faz isso por ambição financeira então vão continuar pagando ,parede estrutural não pode remover nada.

Por último quem decide é o cliente,pode ser ART,RRT ou TRT.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
57 dias

Respondendo:

Como é possível fiscalizar ? O sindico deve exigir ART de execução da obra, e não apenas de elaboração do projeto.

E quem deve fiscalizar ? O sindico fiscaliza, em conjunto com o eng. responsavel pela execução da obra

E o custo disso ? Por conta do condômino.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
57 dias

Sr. Miguel,
Não se pode exigir que o sindico tenha conhecimento sobre absolutamente tudo. Com reformas, o sindico deve exigir todo e qualquer documento que ele entente necessário para que ele - como responsável - libere as obras.
Quem fiscaliza e exige os documentos, é o síndico. O custo é sempre por conta de quem vai (ou pretende) fazer reforma.
Saúde e Paz!

assembleia.click - A evolução da assembleia de condomínio.
(13) 99114-4943 - Sindico e Administrador desde 1998
No Sindiconet desde 2009.

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
50 dias

Miguel,

A responsabilidade pela obra será do engenheiro responsável conforme ART.

Por se tratar de uma unidade privativa, a fiscalização é de responsabilidade do próprio condômino.

Não existe a obrigatoriedade do síndico em fiscalizar a obra, visto que a unidade e o profissional contratado serão os únicos responsáveis pela obra.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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