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Fabricio

CUSTO DE MANUTENÇAO DE ELEVADOR SCHINDLER

Por Fabricio
51 dias

Bom dia.

A Schindler me contactou informando da necessidade de uma manutenção preventiva nos 2 elevadores e o orçamento deles foi de 50 mil reais para os serviços abaixo. Gostaria de saber se esses valores estão condizentes com a realidade pois achei muito caro.

Subst.Limitador de Velocidade - Disse que são muito antigos e tem que trocar dos 2 elevadores
Motivo do(s) Serviço(s)
LIMITADOR DE VELOCIDADE COM DESGASTE E NECESSITANDO DE ATUALIZAÇÃO
R$ 16.216,89 ( DEZESSEIS MIL DUZENTOS E DEZESSEIS REAIS E OITENTA E NOVE
CENTAVOS )

Troca dos cabos de tração
Motivo do(s) Serviço(s)
CABOS DE TRAÇÃO DESALINHADOS E CAUSANDO MÁ DISTRIBUIÇÃO DA
CAPACIDADE MÁXIMA DO ELEVADOR
R$ 16.827,99 ( DEZESSEIS MIL OITOCENTOS E VINTE E SETE REAIS E NOVENTA E
NOVE CENTAVOS )

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Respostas (8)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
51 dias

Boa noite! Só outra empresa pode lhe afirmar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Derek
Derek respondeu
51 dias

Esses são serviços caros de fato, mas o que me causou estranheza foi que ocorreram em ambos os elevadores, geralmente o processo de desgaste não ocorre da mesma maneira em elevadores diferentes. De qualquer maneira você pode fazer a cotação com uma empresa de manutenção de elevadores eu só aconselho a ficar longe dessas empresas pequenas.

Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click respondeu
50 dias

Sr.Fabrício. A Atlas Schindler é bastante maleável na forma de pagamento. Depois, fazer orçamento com outras empresas, no caso de elevadores, não é nada aconselhável. Essas empresas "concorrentes" normalmente são de ex funcionários e irão usar peças recuperadas. Tem algumas coisas que temos que levar em conta na hora de fazer um reparo: sempre com o fabricante para ter a garantia dos serviços. Eu recomento "jamais" usar empresa que não a fabricante. (se faço isso com meu carro que transporta a minha família porque vou fazer diferente com o elevador que TAMBÉM transporta a minha família além de outras que também serei responsabilizado)?

assembleia.click - A evolução da assembleia de condomínio.
(13) 99114-4943 - Sindico e Administrador desde 1998
No Sindiconet desde 2009.

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
50 dias

Fabricio - os seus elevadores são ATLAS SCHINDLER. Tudo depende do tipo de contrato firmado com eles. Se for um contrato parcial, a reposição de peças é por conta do condomínio. Se for um contrato "total", ela é responsável pela reposição. Aqui, tive um problema com um motor, custo de aproximadamente 25.000/30.000, a reposição não teve nenhum custo para o condomínio em função do tipo de contrato.

Converse com eles, negocie os valores e prazos, embora possa ser mais caro do que outras prestadoras vc terá as garantias de peças originais e, se optar por uma outra opção, leia bem o contrato pois poderá ter outros problemas e eles não se prontificar a mexer naquilo que não fizeram.

Toda paciência é necessária, mas tem que fazer as correções necessárias para evitar problemas de acidentes por ai.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

MAURICIO
MAURICIO respondeu
50 dias

PEÇA AS NOTAS FISCAIS E TERMO DE GARANTIA DE TUDO QUE FOR FEITO.
MUITAS EMPRESAS ALEGAM QUE PRECISAM TROCAR ISSO OU AQUILO E A BASE DE TROCA E INCLUSIVE NÃO DÃO NEM NOTA FISCAL DA PEÇA.

FIQUE LIGADO.

Se puder ajudar ajude, agora se não puder melhor ficar calado.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
50 dias

Por experiencia propria, posso lhe dizer que a Atlas, se vc solicitar, lhe concederá um desconto entre 15% e 20%, e parcelará o pagamento em 12x. O limitador de velocidade que troquei há 2 meses saiu por pouco mais de 6 mil. Com relação aos cabos, o ideal seria vc subir com o mecanico até a casa de maquinas e pedir para ele lhe mostrar o problema. Na verdade, não é desalinhamento, e sim esgarçamento que requer a troca dos cabos, sempre juntamente com a polia. Peça para o mecanico lhe mostrar as paradas do terreo e subsolos, que são as de maior desgaste. Você pode solicitar à Otis, fabricante com 110 anos de mercado, um orçamento para a troca desses componentes, se é que eles precisam mesmo ser substituidos.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
50 dias

Fabricio, boa tarde. Melhor você consultar o Google e chamar outras empresas para dar um orçamento. Mas não demore, uma vez que você está ciente que os elevadores estão com problemas.

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
44 dias

Fabricio,

O contrato de manutenção de elevadores sem reposição de peças torna-se vicioso e caro para a maioria dos condomínios.

Aqui no RJ existem diversas empresas que prestam manutenção nos elevadores com peças inclusas, por valores um pouco superiores.
Esses contratos evitam que a cada 3-5 anos, exista a "necessidade" de manutenções corretivas nos elevadores.

Se desejar, posso encaminhar o contato de algumas empresas que atendem condomínios com peças inclusas.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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