Muro trincado e mofado dentro de área privada

o morador do fundo do prédio, que já utilizava o mesmo muro do prédio resolveu trocar o telhado de amianto por laje. Em um segundo momento me foi apontado que esse muro está com uma trinca. É o muro dos fundos, é bastante alto, está dentro de uma área privativa e só consegue vê-lo do corredor nas escadas, ou pelos apartamentos ao fundo. Os vizinhos da construção se dispuseram a arrumar as trincas. essa construção já é antiga e estão realizando numa reforma. Porém a moradora da área privada está querendo que um engenheiro seja contratado pelo condomínio para provar que não existe risco de desabamento. E mais dentro da área dela, esse mesmo muro ha uma pequena infiltração que vem de outro vizinho. Como Devo tratar o caso?