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Mara

Posso rescindir o contrato sem multa ou obrigação de pintura?

Por Mara
35 dias

Tenho um contrato de locação residencial há 10 anos. O proprietário se recusa a fazer os consertos estruturais com profissionais qualificados pq não quer "gastar". O apto tem apresentado vazamento na unidade inferior, feto de um serviço mal feito. O morador tem sido extremamente desagradável e agressivo. Já comuniquei à imobiliária sem sucesso. Quero sair desse imóvel mas não creio que deva pagar pintura e outras cobranças de desocupação. No meu entender o proprietário não está cumprindo sua parte do contrato.

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Respostas (4)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
35 dias

Oi Mara!
Acho difícil você se desvincular desse compromisso, até por que o problema de infiltração não é na sua unidade, portanto, você não é a prejudicada.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
35 dias

A multa só vale para os primeiros 30 meses. Na renovação automatica, ela não incide mais, mas a pintura vc terá de pagar. O que vc pode fazer é ajuizar uma ação de obrigação de fazer contra o proprietario no JEC, sem custo e sem necessidade de advogado para valores até 20 SM.

Fonte: LLC

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
35 dias

Boa noite! Fica espaço sim,mas você teria que se previnir com ao menos um relatório técnico feito por um profissional técnico habilitado ,este vai levantar os riscos ou potencial de riscos .

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
35 dias

Mara esse contrato está no prazo indeterminado ou vocês o tem renovado? No prazo indeterminado você apenas avise com 30 dias de antecedência que vai sair; se foi renovado obedeça ao prazo de renovação. Em ambos os casos o imóvel deve ser restituído como foi recebido.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

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