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Adriane Trindade

Inadiplencia e infiltração

Por Adriane Trindade
74 dias

Meu apartamento e no último andar e houve uma infiltração no apartamento inteiro devido ao telhado mal conservado . Fiquei sem pagar o condomínio pois tive que me mudar e agora estou sendo cobrada , porém quero saber se este prejuízo não faz parte da responsabilidade do condomínio já que e parte do telhado.

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Respostas (3)

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
74 dias

Prezada Adriane, a responsabilidade pelo pagamento da taxa de condomínio independe do prejuízo que você teve. O correto é realizar o pagamento da taxa e discutir amigavelmente ou judicialmente a responsabilidade pelos prejuízos que você sofreu em decorrência da ausência de manutenção no telhado. Inclusive se você vier a ser cobrada judicialmente pela inadimplência de nada adiantará alegar esse evento, pois são situações distintas.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
74 dias

Adriana - uma situação não justifica a outra. A taxa de condomínio é rateio de despesas portanto devida. Quanto a infiltração precisa chamar um engenheiro para analisar, confrontar com a planta aprovada na prefeitura para ver se é ou não considerado área comum.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profide um ssional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
74 dias

Sim, o reparo dessa infiltração, bem como indenização por eventuais danos causados ao apto e moveis são de responsabilidade do condominio, mesmo vc estando inadimplente.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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