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Luis

TROCA DE DISJUNTOR INTERNO

Por Luis
60 dias

Mudei em abril/2020 para um prédio bem antigo!
Notei um problema de luzes piscando (29/07) e de repente metade do imóvel ficou sem luz, chamei um eletricista e ele informou que o problema são os disjuntores obsoletos (+ de 20 anos).
Informou que deveria ser trocado todo o quadro, mas se eu preferir pode trocar alguns.
De quem é a responsabilidade? Minha ou do proprietário?
Obrigado.

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Respostas (5)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
60 dias

Luiz - Você como inquilino não deveria nem mexer no quadro elétrico sem comunicar-se com o proprietário do imóvel e informar a ele o que realmente estava acontecendo. Agora que a droga já foi realizada, juntos, descidão quem pagará as despesas. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
60 dias

Boa tarde! Proprietário ,tem o contrato dê uma lida.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Luis
Luis respondeu
60 dias

Sr. Geraldo Majjela, parece que o senhor não entendeu!
Primeiramente não mexi, foi um eletricista! Apenas foi feito uma verificação no quadro de disjuntores do apartamento.
Gostaria que apenas fosse esclarecido, apenas isso:
Quem paga pela troca dos disjuntores? Eu ou o dono do imóvel? Ok.

Go Síndico
Go Síndico respondeu
60 dias

Boa noite, Luis!
A responsabilidade, neste caso, é do proprietário, cujo problema deve ser entendido como vício ou defeito anterior à locação, conforme previsto no art. 22, da Lei 8.245 (Lei do inquilinato):

"Art. 22. O locador é obrigado a:
...IV - responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;"

Entretanto, para se comprovar vício anterior, é importante ter um laudo de um profissional habilitado, indicando o problema.

Fonte: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm

Go Sindico
Empresa especializada em redução de custos e melhorias de eficiência operacional em condomínios

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
59 dias

Responsabilidade do proprietario reformar o quadro eletrico.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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