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Sandra Almeida

Aquecedor a gás

Por Sandra Almeida
50 dias

Quando aluguei o apto a 3-anos, no auto de vistoria foi colocado que o aquecedor estava funcionando, mas, não me foi apresentado quando foi feita a última manutenção, decorrido esse tempo e sabendo-se que o prédio tem aprox. 20-anos, o aquecedor está apresentando problema, terá que trocar uma peça, porque não foram feitas as manutenções preventivas, o proprietário não quer pagar, mandei fazer a troca porque não posso ficar sem o aquecedor, mas, ao meu ver quem tem que pagar é o proprietário do imóvel, porque, não foi mau uso, foi falta de manutenção e o equipamento é muito velho.

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Respostas (4)

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
50 dias

Prezada Sandra, questão contratual envolvendo locação de imóvel deve ser resolvida entre as partes. Também acho que a responsabilidade pelo troca tem que ser do locador, mas cabe a você exigir essa compensação ou rescindir o contrato e exigir o julga de direito.


Estou à disposição para eventual auxílio jurídico.

Atenciosamente.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
Consultor e Assessor Jurídico
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
50 dias

Sandra mesmo o aparelho sendo antigo, você usou durante 3 anos e acredito que a peça não tenha um preço tão elevado para entrar neste discussão, porque mesmo assim, o custo caberá a você que é a locatária do imóvel. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
50 dias

Sandra:
Você fez ou pediu para alguma empresa fazer as manutenções semestrais. Aquecedor também tem manutenção e depois de 3 anos sem fazer manutenção, não sei o que te dizer. tente negociar alguma ajuda com o proprietário.

Fonte: Eu

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
50 dias

A concordar com a sua argumentação, terá você avisado o proprietario da época de realização das manutenções preventivas, e este negado? Havendo prova disso, vc terá como repassar a ele essa conta.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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