manutenção de fachada

Meu condomínio está há 10 anos sem manutenção de fachada e com graves problemas de infiltração. Um engenheiro fez avaliação e sugeriu que algumas áreas mais desgastadas tivessem prioridades. Quando chove vaza água na garagem que fica embaixo de um patio e de parte do jardim. Além disso como moro no último andar meu apartamento fica insupórtávelmente quente no verão e insuportavelmente frio no inverno. Perguntei ao engenheiro se existe tratamento que pudesse ser feito no telhado e ele disse que sim e que é obrigatório fazer a partir de determinado tempo. Posso pedir que conste do contrato as cláusulas sobre reparação no telhado e tb no pátio já que ele mencionou que fará um tipo de tratamento na garagem e não haverá mais vazamento?