Manutenção de luminárias

Estou locando um imóvel há quase 5 anos. Entrei em contato com a imobiliária sobre a manutenção da luminária de um dos cômodos, e eles me informaram que essa luminária deveria ser efetuado a troca, por já ser antiga, e que pelo tempo de locação transcorrido, essa manutenção seria de minha responsabilidade. Isso está correto?