Muro de separação de casas

Moro num condomínio de casas geminadas. Temos muro de separação em cada unidade. A casa ao lado da minha está vazia, sendo que por falta de pagamento deve ir a leilão. Financiamento por alienação fiduciária. Ele não para a prestação há mais de 06 anos. O problema é que o muro de separação está rachado em algumas partes pelo lado dele impactando o meu imóvel. O condomínio tira o corpo dizendo que não é problema dele. A quem recorro para pedir o conserto?