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Pergunta

GERALDO J. RODRIGUES DOS SANTOS

Caixa de ar condicionado.

Por GERALDO J. RODRIGUES DOS SANTOS
Perguntou há 82 dias

Moro no 3 andar e a caixa do ar condicionado está se deteriorando, inclusive não é só a minha, essas caixas são bem aparentes na faixada do prédio, de quem é a responsabilidade de restaurar ou mesmo trocar ???
Recentemente uma largou um pedaço e atingiu um veículo, de quem é a responsabilidade ???

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Respostas (5)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 82 dias

Boa tarde! Fica a dúbia interpretações.

Esta na fachada,mas de uso exclusivo o Cód Civil define que os custos sejam de quem usa.

Por ser um serviço que exige profissional treinado para trabalho em altura dentre tantas outras exigências impostas por lei, em minha ótica o melhor seria o condomínio contratar uma empresa especializada para fazer manutenções em todos de preferência aprovar em assembleia.

Seguro tem seus riscos analisados antes de fechar, acredito que o profissional tenha visto,o correto seria esta na apólice essa previsão, não estando fica também questão jurídica por lei também pode haver no condomínio algo comum,mas de uso exclusivo ,o detalhe é quando acontece algo que tenha que pagar o que usuflui não quer pagar sozinho.

Fonte: 12

Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.

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HELIO SANDER DOS SANTOS
HELIO SANDER DOS SANTOS

Respondeu há 82 dias

Geraldo,

A caixa de ar-condicionado apesar de transparecer na fachada, ela está localizada e integra a unidade exclusiva (apartamento) e cabe ao condômino (proprietário) a sua manutenção.

Assinatura: Hélio Sander - CRA-MG 41.010
Sindico Profissional e Administrador de Condomínios
www.heliosander.com.br
whats: (34) 9-9870-8497

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CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 82 dias

Tudo responsabilidade do condomínio. A troca, para garantir o mesmo padrão de fachada.

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Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha

Respondeu há 82 dias

Se as caixas são do projeto original do predio, seu reparo cabe ao condominio.

Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Área de atuação: bairros Cerqueira Cesar/Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/

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Sheler Laudos e Inspeções
Sheler Laudos e Inspeções

Respondeu há 70 dias

Olá Geraldo, deve-se verificar se tais elementos estão inseridos no projeto inicial. Caso estejam, acredito ser responsabilidade do condomínio. Além disso, como várias caixas apresentam o mesmo problema, acredito que o condomínio possa buscar uma análise global dos elementos, mesmo aqueles que não apresentam degradação aparente ainda para prevenir casos mais sérios.

Assinatura: Shelter Laudos e Inspeções (https://www.shelterlaudoseinspecoes.com/)

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