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Pergunta

Eliane E.Fizio

troca de coluna de ramal de pia.

Por Eliane E.Fizio
Perguntou há 72 dias

No condomínio onde sou sindica esta tendo infiltração em coluna de ramal de pia onde o apartamento de baixo a parede constantemente esta infiltração as colunas são antigas e de ferro cabe a quem o conserto do condômino ou do proprietário.

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Respostas (4)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 72 dias

Bom dia! Coluna é uma coisa ramal é outra.
Coluna é de responsabilidade do condomínio, ramal condômino.

Fonte: 12

Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.

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CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 72 dias

Boa tarde Eliane,

A coluna de agua comum, que desce da caixa dagua e da qual derivam os ramais, e' de responsabilidade (comum) do condominio. Os ramais comecam a contar a partir de um "T", na coluna, que leva a agua para as unidades. Entao, toda a tubulacao a partir desse ponto, e' de responsabilidade da unidade, independente se a tubulacao e' horizontal ou vertical.

Na situacao descrita, as plantas de hidraulica do projeto original, ja deveriam indicar se trata-se de tubulacacao comum ou particular. Se os desenhos nao permitirem isso ou se nao os tiverem, o caminho e' quebrar para determinar o ponto de origem e a responsabilidade.

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Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha

Respondeu há 71 dias

Coluna é com o condominio; ramal é de responsabilidade do proprietario da unidade.

Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Vieira Souto Gestão Condominial
Área de atuação: bairros Cerqueira Cesar/Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/

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Gabriel Aguilar
Gabriel Aguilar

Respondeu há 69 dias

A coluna é de uso comum, logo é de responsabilidade do condomínio.
O ramal predial é de uso privativo, logo é de responsabilidade do condômino.

Assinatura: Gabriel Aguilar Engenheiro Assistente Técnico de Condomínios
Perito Judicial nomeado no TJRJ
engenheiroaguilar@gmail.com

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