Pergunta
Mofo e infiltração em vários apartamentos no condomínio.
Por Poliana Rodrigues de Almeida
Perguntou há 5 dias
Temos vários apartamentos com mofo e infiltração, porém o condomínio já tem 16 anos de uso. De quem é a responsabilidade de resolver o problema? O morador ou a Construtora? Visto que pode ser entendido como vício oculto, pelo problema ser em muitos apartamentos. Estou com essa dúvida.
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Respostas (5)
Ordenar:
Poliana vício oculto ou falta de manutenção? Já verificaram no manual do proprietário os cuidados devidos para não perderem a garantia?
Poliana O mofo é proveniente da infiltração ou lugares com muita umidade no ar. Estes aptos que você se refere são os térreos? Se forem, a solução é deixar tudo no compra piso e colocar manta asfáltica até 60 centímetros na altura das paredes laterais dos cômodos dos aptos. O ideal seria que todos que tivessem com este problema, contratasse um Engenheiro Civil para identificar o problema e dar a solução, pois estas despesas correrão por conta de vocês. A construtora responde pela estrutura da edificação e não paredes com mofo ou infiltrações após 16 anos. 0k
Fonte: Pessoal
O mofo e umidade são de andares diversos, desde o 2° andar até o 21°, por isso não creio ser um problema interno, mas sim externo da fachada.
Poliana neste caso os Síndicos que por aí passaram teriam que ter contratado um Engenheiro e este ter dado um laudo informando a origem do problema e dar a solução do conserto do problema gerado e não esperar 16 anos. Agora dependerá do laudo e a origem da causa, e como esta causa poderá ser julgada para que possam envolver ou não a construtora.
Caso este laudo aponde que o problema é estrutural, neste caso poderão tentar acionar a construtora na Justiça, isto se a construtora ainda existir.
Consulte link abaixo Jurisprudência sobre este mesmo problema, mas o condômino não deixou passar 16 anos para começar a reclamar. A reclamação foi imediata. 0k
https://www.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/busca?q=infiltra%C3%87%C3%83o+em+im%C3%93vel+residencial
Muito provavelmente, o mofo é causado por infiltração através da fachada, que, nesse caso, carece de manutenção: pintura ou rejuntamento/recolocação de revestimento
Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Vieira Souto Gestão Condominial
Área de atuação: Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/
Mofo pode ser causado por infiltração mas tambem pela posição geográfica do prédio e da unidade.
As faces de unidades que não tomam sol estão mais sujeitas a umidade e portanto mofo.
As infiltrações devem ser tratadas, mas isso pode não resolver o problema.
A ventilação também influencia nisso.
Mofo pode ser causado por infiltração mas tambem pela posição geográfica do prédio e da unidade.
As faces de unidades que não tomam sol estão mais sujeitas a umidade e portanto mofo.
As infiltrações devem ser tratadas, mas isso pode não resolver o problema.
A ventilação também influencia nisso.
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