Não foi feita Previsão Orçamentária e Rateio Mensal para a pintura do prédio, como faço agora?

No contrato temos que os locatários devem pagar as Despesas com Manutenção e Conservação do Prédio. No entanto, já se passaram 6 anos e hoje temos inquilinos antigos ( 6 anos) e novos (1 mês por exemplo).