Como realizar uma inspeção contra vazamentos nas unidades?

Boa noite, Temos uma média mensal de consumo de água (calculado a partir dos 3 últimos meses) de 342 m³ de água. Neste mês recebemos um comunicado de excesso de consumo de água. A conta deste mês nos cobra um consumo de 578 m³ de água, um aumento de quase 60% no consumo. Fizemos o teste para ver se há vazamentos no reservatório subterrâneo e no canos que vão para as mangueiras de incêndio e esta tudo ok! Agora estou planejando (com urgência) a inspeção nos apartamentos. E por isso as dúvidas: 1 - o condomínio tem poder de entrar nas unidades? há alguma lei no código civil que regulamente questões como estas? A convenção do condomínio tem um artigo que entra esta situação. 2 - qual a melhor forma de realizar esta inspeção?já fiz orçamento com uma empresa, que aliás me ofereceu um valor muito interessante. 3 - verificado o vazamento, posso oferecer a mão de obra paga pelo condomínio e os condôminos entrariam somente com o material? 4 - qual a melhor atitude frente aos condôminos que não permitirem ou dificultarem a inspeção?