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Um morador procurou o Síndico, pois 2 ralos de seu apartamento tiveram o retorno de água, molhando e sujando um pouco a área em torno do ralo. Vistoriamos o apartamento e caixas e gordura e esgoto e, aparentemente, está tudo normal. O mesmo foi constatado por encanador enviado por nossa Seguradora. Principalmente, a esposa deste morador, deu a entender que este é um caso que deve ser visto pelo Condomínio, pois junto com esse aparente entupimento, ela alega que problemas começaram a surgir na época de vazamento e falta d'água. São problemas como, baixa pressão no chuveiro, demora para completar a caixa acoplada do vaso sanitário e vaso sanitário com nível d'água baixo (aparente entupimento). Realmente é o Condomínio que deve tomar alguma ação sobre este ocorrido, sob a alegação de que um vazamento na rede de Distribuição originou este problema? Essa é a única unidade com essa reclamação (temos 80 apartamentos), 1 mês e meio após conclusão do reparo do vazamento. De qualquer forma, tomamos algumas ações, como chamar uma Empresa para verificar as caixas de gordura e esgoto e também uma breve vistoria no apartamento, pretendendo fazer o serviço de desentupimento do cano de esgoto (caso seja constatado) e limpeza da caixa de gordura. Após a conclusão deste serviços, se o problema persistir, a unidade deve se responsabilizar pelos próximos serviços a serem realizados, dentro da unidade, certo?
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Leandro de que vazamento você está falando?
Se o problema for nas tubulações verticais será o condomínio a resolver sim. Evidente que os prejudicados maiores (ou únicos) serão as unidades térreas mas nem por isso os demais serão isentos de pagar os prejuízos.
No mais, adote por hábito a limpeza e manutenção preventiva das tubulações e caixas de gordura a cada seis meses. O condomínio paga, claro. Isso é mera rotina, ok?
Abraços
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