Como fazer com que um condomínio tenha manutenção predial preventiva, mesmo que não seja costume?

Moro em um condomínio predial com 16 unidades em que não há manutenção preventiva há mais de 10 anos: manutenção de pintura e elétrica, manutenção do telhado e jardinagem. Quais estratégias podem ser usadas para forçar um planejamento de manutenção permanente? Aqui apenas quando algo está muito ruim, ruim mesmo, é que se faz manutenção CORRETIVA. O que pode ser feito?

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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