Contratos de manutenção - renovação automática

Dizem que é de praxe a "renovação automática de um contrato de manutenção" , como síndico cuja gestão é por tempo (1 ano ou mai), eu sou obrigado por lei a aceitar tal renovação, não pode ser alterado para renovação após aceite do síndico. Posso solicitar que no contrato seja incluída uma clausula onde eu possa cancelar tal contrato em caso de não cumprimento da contratada (ex.: maus serviços) ou sou obrigado a esperar até a data limite imposta no contrato para me desligar (hoje de 30 a 60 dias).