Alagamentos por entupimento de bueiros do telhado

Resido na Cobertura e há anos descobri num alagamento a existência de 2 bueiros (cerca de 18 cm diâmetro) de escoamento de água do telhado, nas laterais da frente do prédio, com acesso pelo 2o nível do telhado ou pulando a murada de 2m h da minha varanda ou as 2 janelas da minha sala. Estes bueiros não sofrem manutenção periódica a não ser que eu eventualmente o faça, traumatizada que fiquei no 1o. alagamento, bueiro à direita, madrugada, água invadindo meu apartamento todo acarpetado, entupimento por calça jeans suja de tinta e vergalhão, não visíveis de dia, no seco. No 2o , bueiro à esquerda, infiltrou água para o apartamento abaixo, também por resíduos abandonados de obras no telhado, roupas e todo tipo de material, retirada de lixo feita a contragosto por dentro do meu imóvel. No 3o, em viagem, só depreendi ter havido após o 4o, (cheguei de viagem e havia na casa insuportável odor e umidade nos meus tabetes/almofadas perdidas, mas durante o dia, seco e de sol, nada indicava alagamento ou entupimento). No 4o, 5 dias após este, inicio da noite, acordei (forte calor, ar condicionado do quarto ligado), com meu apartamento completamente alagado, água escorrendo escadas abaixo, desespero total, novo entupimento no bueiro à direita, novamente estancado pulando a murada da varanda, acesso por dentro do meu apartamento, origem não detectada ou identificada pelo porteiro. 1. sou obrigada a dar acesso por dentro do meu apartamento para eventual manutenção que venha a ser algum dia feita ou para esses previsíveis acidentes ? Não sou responsável pelo desenho do prédio, os bueiros são de escoamento dos telhados do prédio ! A Adm. Condomínio permaneceu como sempre silenciosa a respeito, fiz circular aos atingidos explicando ser entupimento dos bueiros e problemas na manutenção desleixada de obras no telhado (fotografadas, comunicadas, documentadas em LO). Solicitei fosse a síndica notificada de propostas de soluções imediatas face à perspectiva de fortes temporais 1 colocação de grade protetora de escoamento de resíduos do telhado para esses bueiros; 2. por cidadã liberalidade, permitiria a imediata abertura de outro orifício de escoamento de água da minha varanda, no seu lado esquerdo, auxiliar ao existente do lado direito (8 cm de diâmetro) , onde em eventual entupimento de um dos bueiros de 18 cm DO PRÉDIO a água pudesse escorrer para o outro lado, passando pela minha varanda mas não invadindo o meu imóvel, não alagando escadas e corredores. Nenhuma das soluções foi acatada pela Síndica e estarei hoje colocando essas demandas, por escrito ao Conselho eleito no dia 17 e cuja composição terei que pesquisar, viajei e não há, ainda, dia 29, Ata. A Síndica, 81 anos, é vitalícia já que ninguém mais se candidata, o grupo não aceita a contratação de externo e é senso comum que a mesma precisa do cargo para sobrevivência. Além da óbvia manutenção do orifício de 8 cm da minha varanda, por onde, ainda que não mantivesse tela protetora, não passariam grandes volumes, preciso de ajuda para delimitar meus direitos e deveres nesse caso. E orientação para, não obtendo soluções do corpo administrativo do edifício, a que entidades, gratuitas (tive de novo prejuízo material) posso recorrer para eliminar riscos de alagamento. Ainda, em que nível e por que recurso posso reivindicar ressarcimento dos meus danos, sobretudo a inundação do carpete, tapetes, almofadas, cuja secagem já providenciei mas os odores me impedem inclusive de dormir dentro do apartamento. Nada pagará, no entanto, o sobressalto, o temor com que ora convivo, de que haja novo entupimento, origem nem detectada e sequer pesquisada, e todos estes pesadelos voltem a ocorrer. Como sempre muito obrigada, qualquer ajuda será ... MUITA ajuda. .