Fissura de 45 graus abaixo da janela. Quem é o responsável?

Boa noite a todos. Minha situação é a seguinte. Comprei um apartamento usado (possui 18 anos, construído em 1998) há 1 ano e meio. Minha unidade é no terceiro andar, num prédio com 3 andares. Comprei direto com o proprietário. Ainda não quitei, está financiado. Observei há algumas semanas uma trinca enorme numa janela na parte externa que tem reflexos no interior do imóvel pois a parede está oca. Tem sinais que já foi reparado antes. No ato da compra não vi essa trinca pelo difícil acesso a visualização: ou pela garagem ou pela janela do banheiro social. Não há outras trincas semelhantes no prédio, parece que fui “premiado”. Em conversa com a minha irmã que é engenheira civil ela me disse que este tipo de trinca foi uma falha/esquecimento no ato da construção. Não colocaram uma verga acima da janela e não colocaram uma contra-verga embaixo da janela que teriam o efeito de evitar tais trincas distribuindo as cargas. Este problema tem duas formas de resolver: a primeira paliativa, pois apenas são realizados remendos na parte externa e interna para evitar infiltrações. A outra, um pouco fora de mão, seria retirar a janela e fazer as vergas. Eu gostaria de saber de quem seria a responsabilidade financeira para reparar este problema, pois inclusive afeta a estética do prédio. Do antigo dono, do condomínio, minha ou da construtora? Desde já agradeço.