Rede elétrica obstruida

Boa noite, sou morador e sindico à 3 anos, mesmo período que o prédio foi entregue, essa semana solicitei à concessionaria de energia elétrica, a troca do meu padrão 127v para uma rede 220v bifásica, pois estou instalando outros equipamentos em meu apartamento que irá necessitar desse novo padrão, O fato é que quando fui passar o outro cabo da outra fase da minha caixa de dsitruição até a sala de quadros de energia onde se encontram os relógios medidores, me deparei com um problemão, o cabo não passa!!! Sendo dois pontos de passagem, no primeiro não passou, mas o mesmo, pela quantidade de cabos era para passar tranquilamente, ou seja o conduite parece estar amassado, no segundo ponto já está completamente sobrecarregado ''não passa uma agulha''. Até ai tudo bem por enquanto, entrei em contato com o responsável pela construtora, e o mesmo me disse que terá que ser feito outra tubulação rasgando toda a extensão da garagem, e que isso seria de reponsabilidade do condomínio. Ai onde está minha duvida, sei que por lei temos 5 anos de garantia no prédio,esse problema é de reponsabilidade do condomínio ou da construtora? Fora isso na maioria dos apartamentos tivemos irregularidades nas instalações, disjuntores desarmando, cabo terra só chegam até a caixa de distribuição (nenhuma tomada aterrada, inclusive chuveiros), quando ligo o chuveiro e o micro-ondas juntos tenho uma queda muito grande de tensão (um dos motivos de querer mudar o padrão). Peço ajuda aos amigos do grupo, Obrigado!!!