uma reforma de churrasqueira (que tem 10 anos de uso) por um arquiteto pode ser enquadrada como obra

A churrasqueira tem 10 anos de uso (com algumas partes já deterioradas) após muita reclamação dos condôminos foi feita uma assembléia para a reforma TOTAL desta churrasqueira (sem rateio) e foi aprovada por maioria "presente" na assembléia, mas um morador insatisfeito com o resultado na assembléia alega que a obra é voluptuária e que precisa de aprovação de 2/3 dos condôminos. (detalhe, em todas as assembléias que houve no condominio, nunca se conseguiu a presença nem de 1/3 dos moradores),