De quem é a responsabilidade pela manutenção da laje da cobertura?

A manta da laje da cobertura de um dos moradores está em condições precárias, causando infiltração na sala de seu apartamento. O proprietário alega que a manutenção da laje é de responsabilidade do condomínio, porém, na Convenção de Condomínio diz que a cobertura é de uso exclusivo do proprietário e que o mesmo responsável pela sua manutenção. Além disso, nenhum morador tem acesso a laje da cobertura e a caixa d' água diretamente, pois para termos acesso às mesmas, precisamos acessar internamente o apartamento deste proprietário. Então, de quem é a responsabilidade pela manutenção da laje da cobertura?