O prédio aonde moro está abandonado

Boa Tarde Moro num prédio aonde não existe sindico, mas tem 3 moradores que dizem que são conselheiros, e uma empresa que administra o condomínio, ocorre que essas 3 pessoas não fazem nada, e a administradora tb não atende a nossa solicitação diz que precisa da autorização de um deles. O prédio está sucateado, não existe uma manutenção, não existe limpeza na área comum , cada morador faz o que bem entende (ainda bem que são poucos), existem 28 apartamentos, só há alguma troca quando realmente está caindo ou quando quebra alguma coisa. Um bloco faz o do jeito deles, outro bloco nem faz (isso digo moradores), um portão é trancado e o interfone fica para dentro ou seja quando chega alguém tem que gritar na rua, o outro bloco nem tem traca, os muros são rachado e pixados. Resumidamente, como moradora essa situação precária me preocupa e me incomoda, gostaria de uma orientação de como mudar essa situação, saber qual o papel da administradora que só recebe pelo pagto e emite boleto, se ela pode atender nossas solicitações uma vez que não tem ninguém que realmente toma a frente. Fico no aguardo Muito obrigada