Quais as atribuições da comissão de obras de um Condomínio residencial?

Gostaria de saber como fazer a divisão de tarefas entre o sindico e a comissão de obras , exemplo : De quem é a responsabilidade de determinar a prioridades de manutençao ? De quem é a responsabilidade de fazer a concorrência dos prestadores de serviço ? De quem é a responsabilidade de acompanhamento das obras de manutenção ? De quem é a responsabilidade de solicitação de Laudos e documentos de conclusão das manutençao realizadas ?