Substituição de caixas de ar condicionado

Nosso condomínio possui caixas de ar condicionado padrões para todas as unidades. Ocorre que algumas destas estruturas estão carecendo de manutenção, algumas até de substituição. A celeuma está na substituição, pois será necessário realizar o serviço por dentro da unidade e diversas unidades não possuem o equipamento e a caixa está lacrada, alguns até com armários embutidos na frente da caixa. Estes moradores alegam que seria mais interessante a remoção de todas as estruturas e, quem quiser instalar o aparelho, que o faça do tipo split, uma vez que o edifício possui área que pode ser destinada para sua instalação. Os moradores que possuem ar condicionado, por sua vez, não querem a remoção das caixas, e sim sua substituição. Trata-se de um tipo de estrutura em desuso e que carece de manutenção periódica. O condomínio pode impor a remoção das caixas? E quanto à substituição? O condomínio pode acessar as unidades para realizar a obra, mesmo contra a vontade do condômino?