Manutenção caixa do ar condicionado. Quem é o responsável?

Minha dúvida, como síndico, é sobre um problema na caixa de ar condicionado de uma unidade que arrebentou um pedaço e despencou no pilotis, felizmente não atingindo ninguém e nenhum veículo. De quem é a responsabilidade do reparo desta caixa e de outras que estejam apresentando o mesmo problema? Do condômino ou do condomínio? Nossa Convenção e Regimento Interno não prevê esse caso.