Inquilino e o fechamento da varanda em Vidro

Olá amigos Gostaria de saber se a prática é normal. Entrei em contato com a imobiliária e expressei minha vontade de fechar a varanda em vidro. E me foi oferecido meio-a-meio, metade minha e metade do proprietário. Alegaram que o interesse do uso é meu, mas eu disse que isso também valoriza o imóvel e etc caso eu saia. Minha dúvida é: Isso não deveria ser 100% pago pelo proprietário?? Ok que estou fazendo uso do mesmo, mas na hora que eu sair não consigo "levar" a metade do valor que paguei né? Qual a experiência de vocês em assuntos assim? Abração!!