O telhado da garagem do condomínio, quem paga para arrumar: locatário, proprietário do apto ou condo

Aluguei um apartamento onde tenho direito ao uso de 01 vaga de garagem. Porém, 1 das vigas que segura o telhado está quase caindo, várias telhas estão amassadas e vazando bastante água da chuva em cima do meu carro, além de ter telhas da cobertura lateral, caídas em cima do meu telhado e ainda uma tábua grande colocada nela, como se fosse para alguém andar ali. Faltam pedaços da telha para encostar na parede, como são as demais vagas. Passei para o síndico e o mesmo disse que o problema é meu. Que, caso eu queira arrumar, eu que tenho que pagar pelo serviço pois o condomínio não irá se responsabilizar por garagem de uso do condômino. Quem deverá pagar a conta? Eu tenho alguns imóveis alugados e, sempre que os telhados estragam, sou eu -proprietária- que pago. Mas, no caso de prédio, e onde se mostra nitidamente o mau-uso de quem sobe no telhado para fazer manutenção do próprio prédio, quem paga? Me preocupa esse telhado cair em cima de alguém ou do meu carro.