Vazamento do apartamento de cima provocou danos materiais, como agir?

No meu condomínio teve um vazamento no banheiro do apartamento de cima, e o mesmo encontra-se alugado. Entramos em contato com a imobiliária e a mesma providenciou o reparo hidráulico, cessando com o vazamento, porem o vazamento danificou o gesso do banheiro, porta e parede do corredor. A imobiliária disse que a responsabilidade desse conserto é com o dono do apartamento, porem não estamos conseguindo contato com o mesmo. Minha duvida é quem é o responsável pelo conserto, o dono do apartamento ou a imobiliária que atualmente é responsável pela administração do imóvel? Caso vá para a justiça devo acionar qual das partes?