Taxa de segurança

O condominio nunca teve administradora de condomínio. Um morador colocou uns porteiros e começou a cobrar um valor pra cada morador. Passou a sindicância para outro morador que fez o cnpj e começou a cobrar o valor mais alto e disse que o pagamento seria por depósito em conta X, e falou que caso nao pagar vai ser colocado na justiça e perde o apt. Isso funciona? Perde o apt?