Ligação de Luz no Condomínio e apto

Bom dia, Adquiri um apto, em um condômino com apenas mais 3 aptos, a questão é que a principio falando com a construtora nos informaram que não seria necessário ter sindico nem valor de condomínio, então como sou o único comprador até o momento, solicitei a ligação de energia do meu apto, porém não pode ser feita uma vez que a luz do condomínio não esta ligada. A ligação da luz do condomínio é de responsabilidade da construtora e futuramente os moradores fazem a eleição do sindico abrem um CNPJ e transferem? Ou eu desde agora devo fazer uma ata junto com a construtora para eleição de sindico, abrir um CNPJ e solicitar a ligação da energia, tudo do meu bolso?