Cômodo ao lado da zeladoria

Existe um cômodo ao lado da zeladoria que faz parte da área comum do edifício antes destinado ao vestiário de funcionários, que fica localizado no último andar e foi agregado a zeladoria, através de uma gestão antiga e esse local é por onde dar passagem para caixa d'água, pois todos esses anos o acesso é irregular, podemos fazer o requerimento normalmente para o zelador? Porque o mesmo está fazendo uso indevidamente há anos?