Morador quer construir garagem no terreno de frente com o dele

Tenho um uma casa em um condominio e no RI do condominio diz que os terrenos sao só para casas em alvenaria com tamanho minimo de 150m2. Porem, existe um morador que tem um terreno de frente pra casa dele (fica do outro lado da rua) ele conseguiu aprovação para fazer uma garagem nesse terreno de 250 m2 o terreno tem 396 m2. Esse morador pode construir somente essa garagem nesse terreno?. Pois o mesmo argumenta que tem 12 carros e nao pode levar todos para o condominio. Se o proprio RI diz que no terreno so pode construido casa (salvo se existirem 2 terrenos juntos). E oque me impressiona e o conselho e o sindico aprovarem tal obra, sendo que no passado