Apto SEM CONDOMÍNIO, vazio e a venda, sou obrigado a pagar despesas de água, luz e limpeza?

Adquiri um apto "SEM CONDOMÍNIO" na cidade de Santo André/SP. É um mini-prédio com 4 aptos (sem elevador) e uma garagem de uso comum. Durante todo o período em que eu residi no imóvel, participei do rateio das despesas com limpeza, água e luz, das áreas de uso comum (garagem e escadas). Ocorre que recentemente eu me mudei e anunciei a venda do mesmo. O apto encontra-se vazio e não faço mais usufruto das áreas comuns. Os moradores exigem que eu pague o rateio, afirmando que trata-se de condomínio obrigatório. Informei que na hipótese de custeio de qualquer melhoria nos ambientes de uso comum (reparos), eu estarei disposto a pagar, porém não concordo em assumir os custos decorrentes a utilização de um local ao qual eu não resido mais. Diante disso, um dos moradores afirmou que se eu não participar do pagamento dessas despesas, eles iriam trocar as fechaduras do portão e mudar o codificador do portão automático, impossibilitando o meu acesso em um momento futuro. Sendo assim, gostaria de saber se, de fato, sou obrigado a continuar pagando os custos de uso de um local ao qual eu não utilizo mais? E se na condição de não pagamento os moradores podem bloquear o meu acesso? Evidenciando que não me recuso a financiar gastos de manutenção. E que adquiri um apto "SEM CONDOMÍNIO".