infiltrações de quem é a responsabilidade? Do proprietário da unid. acima do apto, da cons, ou con?

Boa tarde! Tenho um apto no primeiro andar de um edifício e esta tendo infiltrações no teto do banheiro social, a responsabilidade é do proprietário, da construtora ou do condomínio. Ao meu entender a responsabilidade é do proprietário da unidade acima da minha, mas liguei para o mesmo para efetuar reparos e o mesmo me disse para procurar a construtora, pois o edifício tem menos de 5 anos de construção. Att. Paulo Silva