Tenho inadimplete vendendo apto, o que posso fazer?

Tenho um morador inadimplente, e o mesmo está tentando finalizar a venda do imóvel, porém só terá o valor pra me pagar quando concluira venda e receber os valores.Gostaria de saber se a pessoa pode fazr uma declaração de confissão de dívida, registrar em cartório, para que o meu condomínio receba no momento do acerto, pois o correos de imóveis está ciente e faria esse procedimento. Não podemos deixar o morador perder essa venda.